ニセコに外国人共同住宅街を建設!?場所は北海道倶知安町のどこ?

みなさんこんにちは！

最近、ニュースやSNSで北海道ニセコという言葉を目にすることが増えてきましたよね。

豊かな自然と観光地としての人気から、国内外の注目を集めるエリアです。

そんな中で、ニセコの未来に関わる外国人共同住宅街建設計画（倶知安町）が話題になっています。

調べてみると、情報源が少なく、現地の動きや背景が分かりにくい部分も多くありました。

この記事では、その計画に関連する場所・背景・行政の流れを整理しながら、わかりやすく解説していきます。

次の章では、どのような背景からこの動きが生まれたのかを見ていきましょう。

ニセコで計画中の外国人共同住宅街とは？建設の背景を解説

北海道ニセコエリアは、国内外から観光客が訪れる人気のリゾート地です。

その中心に位置する倶知安町では、近年「外国人労働者の増加」に対応するための住宅需要が高まっています。

この動きを受けて、新たに注目されているのが外国人共同住宅街の建設計画です。

計画を主導しているのは、リゾート運営を手がける株式会社NISADE Services。

同社はニセコ地域でホテルや管理施設を展開しており、長期的な人材確保を目的にこの開発を進めています。

計画の規模は、1200人規模の共同住宅。

宿泊施設ではなく、労働者が長期滞在できる居住型の共同住宅として設計されています。

この計画の背景には、ニセコ地域が直面している人手不足と労働環境の変化があります。

観光業や建設業では外国人スタッフの比率が増加しており、季節雇用から常勤化への転換が進む中で、安定的な住まいの確保が課題となっていました。

一方で、町民の間では「生活環境の変化」や「地域の景観」への影響を懸念する声も出ています。

そのため、建設計画は行政との調整を重ねながら、地域共生をどう実現するかが今後の焦点となっています。

次の章では、実際にどこに建設されるのかを具体的に見ていきましょう。

観光地として成長するニセコにとって、労働力の確保は避けて通れないテーマです。

ただ、急激な人口構成の変化は地域コミュニティに影響を与えるため、段階的な調整が求められますね。

外国人共同住宅街の場所は北海道倶知安町南6条東2丁目付近

計画地は北海道虻田郡倶知安町南6条東2丁目付近。

ニセコエリアの中でも生活インフラが整った中心部に位置しており、倶知安駅から徒歩圏内という利便性の高い場所です。

現地周辺には住宅街が広がり、近くには小学校や保育園もあります。

また、町道や国道に接しているため、冬季の除雪体制も比較的整っているエリアです。

ただし、もともとは農地として利用されていた地域であり、今回の建設にあたっては農地転用の申請が行われたことが確認されています。

農地から住宅地への転用は、地目変更や環境調整を伴うため、行政手続きや近隣住民との理解形成が必要になります。

建設予定地周辺は、ニセコの観光地としての景観と、地元住民の生活圏が交わるエリア。

そのため、「観光と暮らしの共存」というテーマが、今後のまちづくりにおいて重要な課題になりそうです。

2025年現在、現地はまだ造成段階にあり、正式な着工時期は発表されていません。

次の章では、この土地がどのように「農地転用」され、行政がどのような判断を下したのかを見ていきましょう。

北海道倶知安町で進む農地転用、開発許可の背景をわかりやすく解説

今回の計画で注目されているのが、農地転用という手続きです。

もともと建設予定地は農地として利用されており、住宅を建てるためには地目の変更が必要になります。

農地転用とは、農業以外の目的で土地を利用するために、行政から許可を得る制度のこと。

この制度の目的は、農地の保全と地域開発のバランスを取ることにあります。

倶知安町の農業委員会では、当初「農地の減少」を懸念する声も上がりました。

しかし、周辺一帯はすでに住宅地が広がっており、「農業生産への影響は限定的」と判断されたことで、北海道庁による許可が下りた経緯があります。

さらに、町の開発方針としても「観光と居住の調和」が掲げられており、地域の雇用環境を支える住宅整備はその一環として位置付けられています。

つまり、今回の農地転用は単なる土地利用の変更ではなく、地域の労働力確保とまちづくりを両立させる試みと言えるでしょう。

ただし、農地を宅地へ転用するには、排水や除雪などのインフラ整備、景観への配慮なども求められます。

こうした条件を満たしながら計画を進めることが、今後の課題となりそうです。

2025年現在、農地転用の許可はすでに下りていますが、正式な建築確認申請や詳細な設計段階はこれから。

次の章では、実際に外国人1200人が暮らすとどうなるのか、地域生活への影響を整理していきます。

出典サイト

• 倶知安町公式サイト

外国人1200人が暮らすとどうなる？地域生活への影響を整理

倶知安町の人口はおよそ1万4,500人（2025年現在）。

そこに外国人1200人が新たに生活を始めるとなると、単純計算で町の人口の約8％を占める規模になります。

この数字は、地域の人口構成や生活環境に少なからず影響を与える可能性があると言えるでしょう。

ここでは、暮らし・インフラ・地域文化の3つの視点から整理してみます。

①生活面での影響

ゴミの分別ルールや除雪作業など、日常生活の仕組みを共有する必要が出てきます。

言語や文化の違いによって最初は戸惑う場面もあるかもしれませんが、行政の多言語サポートや地域交流の仕組みが整えば、共生のきっかけにもなります。

②インフラ・行政サービスへの影響

人口増加によって、上下水道・ゴミ処理・医療体制などの負担が一時的に高まる可能性があります。

また、外国人労働者の多くが季節雇用から常勤へ移行する動きもあり、住民登録や税制面での対応が求められる局面も想定されます。

③地域文化とコミュニティへの影響

ニセコエリアでは、もともと観光客や外国人オーナーが多く、国際的なまちづくりが進んできました。

今回のような大規模な共同住宅が誕生することで、地域コミュニティの多様性がさらに広がる一方、町民同士の関係性をどう維持していくかも課題となります。

一方で、地域経済の面では消費の拡大や労働力の安定化というメリットもあります。

重要なのは、急激な変化を負担ではなく「成長のチャンス」として受け止め、行政・企業・住民が協力して調整を進めることです。

2025年現在、倶知安町では多文化共生の推進を掲げ、地域説明会や意見交換会を通じて、理解促進に向けた取り組みが続いています。

1200人という数字は、単なる統計ではなく「まちの空気」を変えるほどの存在感です。

だからこそ、地域の中でお互いを理解し合う仕組みづくりが欠かせませんね。

【まとめ】ニセコに建設の外国人共同住宅街の場所はどこ？

ここまで、ニセコで進む外国人共同住宅街の概要や背景、そして地域への影響を整理してきました。

改めて確認すると、この計画の建設予定地は北海道虻田郡倶知安町南6条東2丁目付近です。

もともと農地だった場所を転用し、約30棟・1200人が暮らせる共同住宅街として整備される計画で、地域の労働力確保を目的としています。

観光地として発展するニセコの中で、この動きは“まちの新しいかたち”を示す象徴とも言えるでしょう。

一方で、人口の増加や生活環境の変化に対しては、町民の間でさまざまな意見が出ています。

この計画が地域の魅力を損なうことなく、住民と新しい労働者が共に暮らせるまちづくりへとつながるかが、今後の大きなポイントです。

今後は、行政の説明会や地域との調整を経て、実際の着工時期や建物の詳細が明らかになっていくと見られます。